Vous cherchez à savoir combien vous rapporterait la mise en viager de votre bien ? Utilisez notre calculateur gratuit et faites toutes vos simulations de scénarios de viager ou de retraite que vous avez en tête. Il n’y a pas de limite.
Ce calculateur se rapproche autant que possible des calculs utilisés par les viagéristes professionnels. Evidemment, chaque cas est unique et les résultats ne sont que des indications pour vous donner un ordre d’idée. Ils n’ont bien sûr aucune valeur légale tant qu’un vrai spécialiste du viager n’a pas étudié votre cas.
Combien votre bien peut-il vous rapporter en viager ?
Déplacez le curseur du bouquet pour voir l’arbitrage entre le capital versé le jour de la signature et la rente que vous toucherez chaque mois, à vie.
Sur deux têtes, la rente continue intégralement pour le survivant, sans réduction ni démarche. Elle est en contrepartie plus faible dès le départ, puisqu’elle sera versée plus longtemps.
Un bouquet de 0 % maximise votre rente mensuelle. Au-delà de 30 %, le nombre d’acheteurs se réduit sensiblement.
Paramètres de calcul (modifiables)
Rente mensuelle brute, versée à vie
Gratuit et sans engagement.
Ce résultat est une estimation indicative. La rente réelle est fixée d’un commun accord avec l’acheteur, à partir du barème retenu par le notaire, de l’état du bien et du marché local. Elle peut s’en écarter de 10 à 15 %.
Méthode : espérance de vie résiduelle (tables INSEE), valeur du droit d’occupation calculée par capitalisation du loyer de marché net, conversion du capital en rente par annuité viagère au taux technique indiqué, sur une durée majorée de 20 % par prudence.