Comme vous le savez sans doute, qui dit revenus en France dit taxes et impôts. Mais la fiscalité des rentes que vous percevez en viager n’est pas aussi linéaire que vous pouvez le croire, et n’est pas non plus binaire.
Utilisez ce calculateur pour simuler différents scénarios de fiscalité en fonction des rentes que votre viager génère.
Ce calculateur n’a bien sûr aucune valeur légale, il est là simplement pour vous aider à planifier au mieux votre futur viager et les impôts qui l’accompagnent. Seule une estimation d’un spécialiste du viager pourra donner une idée véritablement précise de la fiscalité finale de vos rentes viagères.
Que restera-t-il de votre rente après impôts ?
Une rente viagère n’est imposable que sur une fraction de son montant, et cette fraction dépend de votre âge au tout premier versement. Elle est ensuite figée à vie.
Elle figure sur votre avis d’imposition, sous l’intitulé « taux marginal d’imposition ».
Rente nette, dans votre poche
Gratuit et sans engagement.
Le bouquet, lui, n’est jamais imposé comme un revenu : il fait partie du prix de vente. Si le bien vendu est votre résidence principale, la plus-value est en outre exonérée, et le bouquet vous revient donc net. Barème : article 158-6 du Code général des impôts (part imposable de 70 % avant 50 ans, 50 % de 50 à 59 ans, 40 % de 60 à 69 ans, 30 % à partir de 70 ans), prélèvements sociaux au taux de 17,2 %. Rentes sur plusieurs têtes : BOI-RSA-PENS-30-20. Le principe issu de la jurisprudence (Conseil d’État, 15 mai 1974) retient l’âge du plus jeune des crédirentiers ; une tolérance administrative permet de retenir l’âge de l’aîné pour les rentes constituées au profit d’un ménage avec réversion sur la tête du survivant. Calcul indicatif, hors situation familiale.