Vous avez un bien immobilier et vous vous demandez comment en tirer le meilleur revenu pour votre retraite. Vendre classiquement et placer l’argent en assurance vie semble l’option la plus simple, et le viager a souvent mauvaise réputation en comparaison. Pourtant, les chiffres racontent une histoire plus nuancée qu’on ne le pense, et ce comparatif […]
Vous gérez un immeuble locatif depuis des années, et la question commence à se poser : jusqu’à quand ? Entre les locataires difficiles, les travaux qui s’enchaînent et une fiscalité sur les revenus fonciers de plus en plus pesante, beaucoup de propriétaires bailleurs cherchent une sortie propre. Le viager libre et la vente en nue-propriété […]
Il n’existe pas d’âge légal pour vendre en viager. Mais il existe des âges où la formule est nettement plus avantageuse que d’autres, selon deux paramètres qui jouent en sens opposé : plus on est âgé, plus la rente mensuelle est élevée, mais moins longtemps on en profite. Ce calcul simple cache des enjeux financiers, […]
Vous avez un neveu, une nièce, un cousin ou un ami à qui vous souhaitez laisser votre bien immobilier. Bonne nouvelle : c’est tout à fait possible. Mauvaise nouvelle : sans anticipation, l’État peut en prendre entre 55 et 60 %. Le viager est souvent présenté comme une solution, mais fonctionne-t-il vraiment, et dans quelles […]
Beaucoup de crédirentiers perçoivent leur bouquet, le déposent sur un compte courant… et n’y touchent plus. C’est compréhensible, mais c’est aussi l’une des erreurs les plus coûteuses que l’on puisse faire avec ce capital. Selon votre situation, votre âge et vos objectifs, il existe des solutions allant du livret d’épargne classique jusqu’au private equity, avec […]
Chaque année, des milliers de propriétaires paient l’IFI sur un bien qu’ils habitent, sans en tirer le moindre revenu. Si votre patrimoine est principalement immobilier et que vous dépassez le seuil de 1,3 million d’euros, vendre en viager ou céder la nue-propriété de votre logement peut significativement alléger cette facture, voire vous en faire sortir […]