Avant de vendre en viager, une question revient systématiquement : combien ça va me coûter ? La réponse courte est rassurante : les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur, pas du vendeur. Mais le vendeur n’est pas exempt de toute dépense. Diagnostics, frais d’agence, honoraires de conseil : voici une vue d’ensemble […]
Beaucoup de propriétaires qui envisagent le viager portent le même poids : des questions qu’ils n’osent pas vraiment formuler, des peurs venues de nulle part ou presque, et une image du viager façonnée par des décennies de clichés. Cet article ne cherche pas à vendre le viager. Il cherche à mettre des mots clairs sur […]
Il n’existe pas d’âge légal pour vendre en viager. Mais il existe des âges où la formule est nettement plus avantageuse que d’autres, selon deux paramètres qui jouent en sens opposé : plus on est âgé, plus la rente mensuelle est élevée, mais moins longtemps on en profite. Ce calcul simple cache des enjeux financiers, […]
Vous êtes propriétaire, vous approchez de la retraite ou vous y êtes déjà, et vous envisagez de vendre votre bien en viager pour compléter vos revenus. Mais une question se pose très vite : faut-il opter pour un viager occupé, qui vous permet de rester chez vous, ou pour un viager libre, qui maximise le […]
Vous envisagez de vendre votre logement en viager et vous vous demandez combien vous pourriez toucher dès la signature ? Le bouquet, cette somme versée comptant le jour de l’acte, est souvent le premier chiffre que l’on cherche à connaître. Pourtant, son montant ne sort pas d’un chapeau : il dépend de la valeur du […]
Vous êtes assis dans le bureau d’un notaire ou face à un agent spécialisé en viager. Il parle de « crédirentier », de « DUH », de « coefficient diviseur » et de « barème Daubry ». Vous hochez la tête, mais au fond, vous ne comprenez pas la moitié de ce qu’il raconte. Si […]
Rente à vie, maintien à domicile, fiscalité allégée : le viager séduit de plus en plus de propriétaires seniors. Mais entre le bien qui sort de la succession, l’incertitude sur le prix total et un marché encore restreint, cette solution n’est pas faite pour tout le monde. Voici un comparatif honnête avec la vente classique […]
Vous avez décidé de vendre votre bien en viager, et une question revient sans cesse : « Concrètement, qu’est-ce que je vais continuer à payer ? » C’est normal. Le viager bouleverse la répartition habituelle des charges entre propriétaire et occupant, et beaucoup de vendeurs signent leur acte de vente sans savoir précisément ce qui restera à […]
Viager occupé, vente en nue-propriété, viager sans rente : trois formules qui vous permettent de rester chez vous tout en touchant de l’argent, mais qui n’ont presque rien en commun. Voici les différences concrètes à connaître pour choisir la bonne option lorsqu’on est vendeur. Tableau récapitulatif : viager vs nue-propriété en un coup d’œil Avant […]